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 Finca inversión, Santa Cruz Lago Viedma Ref.: ARG-005
Aeropuerto Jardines Cocina Electrodomésticos Chimenea(s) Calefacción Trastero

En Área Rústica  
Sup. Parcela:  57.130,00 Ha  
Sup. Cons.:  250,00 m2  

1ª Línea de playa
Santa Cruz Argentina
Lago Viedma
Zona: Lago Viedma
Precio: 9.950.000 € 

Excepcional estancia con paisajes inigualables. La propiedad está formada por 3 campos unidos, cuya superficie total de los tres
establecimientos es de 57.130 Hectáreas. Tiene 5.000 metros de costa del Lago Viedma. Casco a 2 Km. de la ruta Nº 40 con casa principal de material con chimeneas de piedra, de aproximadamente 180 m2.- 6 habitaciones, baño, cocina y lavadero. Una casa de personal de chapa y madera. Construcciones menores. Un galpón de esquila de chapa y madera con corrales y bañadero de material. Un puesto con casa de material.
Está dividida en cuatro parcelas y dos potreros con numerosos manantiales. El campo de veraneada es una meseta de piedra volcánica con numerosas lagunas de agua permanente.con arboleda de álamos, tamariscos y frutales. Otra casa principal de adobe revocado, con 3 habitaciones, cocina y comedor. Galpón de esquila y casa de personal. Alambrada en su perímetro. Tiene una laguna en la meseta alta donde anidan los “Maca Tobianos” especie de patos en extinción.

 

Características
- 6 Dormitorios
- 2 Baños
- Trastero
- Cocina independiente
- Electrodomésticos
- Calefacción Individual
- 4 Armarios
- Lavadero
- Agua disponible
- Toma de luz
- Con Jardines
- Chimenea(s)
- Placas Solares
Vistas Vistas al Lago Viedma y a la Cordillera de Los Andes.-
Observaciones
 
Se trata de campos típicos de la Patagonia sur, apto para la cría de ovejas. Aprovechando su ubicación estratégica, mitad de camino entre El Calafate y El Chaltén, son ideales para un desarrollo turístico rural importante y también para un emprendimiento turístico hotelero a orillas del Lago Viedma, ya que desde allí se divisan sin dificultad el Glaciar Viedma (que lo conforman 7 puntas de glaciar de distinta consideración), los macizos de los cerros Fitz Roy y Torre y prácticamente toda la extensión del Lago Viedma con fondo de la Cordillera de los Andes. Además está ubicado en el corazón de los centros turísticos que se estima tendrán mayor captación de visitantes con alto poder adquisitivo del País (El Calafate, El Chaltén, Lago San Martín, Lago del Desierto sumados a los muy conocidos y difundidos Glaciares Perito Moreno y Viedma). Además en los establecimientos hay una infinidad de fauna autóctona como guanacos, zorro colorado, ñandúes, pumas, armadillos peludos, entre otros. El lugar ha sido asentamiento indígena y por lo tanto hay pinturas rupestres y piezas de piedra trabajada, maderas petrificadas y últimamente se han encontrado restos de dinosaurios.

Calidades
- Carpintería interior de madera natural
- Gas Butano
Observaciones
 
Los precios no incluyen los gastos de traslado y alojamiento para visitar las propiedades, los honorarios a los consultores inmobiliarios y los gastos de transferencia par compra de las propiedades ( notario, gastos e impuestos).

Entorno
Via principal: Ruta Nacional 40 , 2 Kms (5 min.)
Localidad cercana: El Calafate , 130 Kms (65 min.)
Aeropuerto: El Calafate , 130 Kms (65 min.)
Observaciones
 
En el Departamento LAGO ARGENTINO, Provincia de Santa Cruz, a 1 km. de la Localidad de Tres Lagos sobre la Ruta Nº 40, en un extremo del Lago Viedma, a 89 Km. de la Localidad de El Chaltén, a 130 Km. de la Ciudad de El Calafate y a 371 Km. de la Ciudad de Río
Gallegos.
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LAT/LNG: -49.758203 -71.987915

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